用語集

あ行

インカムゲインとは？

インカムゲインとは、投資から得ることができる定期的な収入のことを指します。

インフレとは？

インフレとは、物価が上昇する現象のことを指します。

資産や商品が何らかの要因で価値が上がり、一定期間でその価値が下落しない状態をインフレと称します。

例えば、100円で買えたものが、しばらく経つと120円に値上がりした場合、物価が上昇したと評価します。物価上昇は日本の経済や生活に大きな影響を与えます。したがって、インフレの動向を理解し、その影響を軽減する資産運用の対策が必要となるのです。

か行

原状回復とは？

原状回復とは、主に賃貸物件に関して使用される用語で、物件を貸し出した初期の状態に戻すことを指します。

契約期間終了時や契約解除時に物件を返却する際、借家人は一定の条件下で物件を借りた当初の状態に戻す義務が生じることが一般的です。

現物資産とは？

現物資産とは、不動産、車、土地など目に見えて手に取ることができる財物をいいます。

更正の請求とは？

更正の請求とは、相続税の払い過ぎた場合に、税務署に返金を求める請求です。

さ行

借地借家法とは？

借地借家法とは、不動産の借地や借家に関する法律です。「賃貸人」と「賃借人」の間で起こる土地や建物の賃貸借契約関係に関するルールを明確に定め、その取り決めや解釈、適用について細かく規定しています。

正当事由とは？

正当事由とは、賃貸人が土地や建物の賃貸借契約を解約したり、更新を拒絶したりする際に必要とされる条件のことです。

セットバックとは？

セットバックとは、道路との境界線を後退する手続きのことを指します。土地に面している道路が「建築基準法第42条第2項の道路」であった場合に、道路の中心から2m以上を道路用地して提供する必要があります。

相続時精算課税制度とは？

相続時精算課税制度とは、合計2,500万円までの贈与に対する非課税制度です。

贈与には「暦年贈与制度」と「相続時精算課税制度」の2つがあります。

暦年贈与の持ち出し期間が3年から7年に改悪となったのはニュース等で取り上げられていますが、その一方で相続時精算課税制度は年110万円の基礎控除が追加されるなど使いやすくなりました。

下記の記事では相続時精算課税制度の説明と改正内容、暦年贈与制度とどっちが得か解説しています。

た行

タワマン節税とは？

タワマン節税とは、タワーマンションを購入し、手持ちの財産の評価額を下げることで、相続税を安く済ませる方法です。

な行

は行

引渡しとは？

引渡しとは、賃貸人と契約を結んで、借家(アパートやマンション等)に住んでいること。

ハイパーインフレとは？

ハイパーインフレとは、物価が急激に、かつ、異常なスピードで上昇を続ける現象のことを指します。

例えば、日本では値上がり幅が3%程度のものを物価上昇と考えますが、ハイパーインフレでは一ヶ月で50%以上もの価格上昇した時のことを指します。

ま行

民泊とは？

民泊とは、旅行者が他人の民家に宿泊することを意味します。民泊事業とは、民家を宿泊施設として貸し出して、宿泊料をもらう事業のことをいいます。

民泊許可制度は3種類あり、違反をすると罰則がありますので下記の記事で理解を深めましょう。

や行

養子縁組とは？

養子縁組は、自分の子供ではない子を自分の家族として迎えることです。これにより、その子は法律的に自分の子供と同じ扱いになります。

養子縁組には「普通養子縁組」と「特別養子縁組」があり、手続きや条件が異なるので下記の記事で違いを明確にしましょう。

ら行

わ行