AIシミュレーション

シミュレーションは潜在的な問題を事前に対処し、成功へ導くツール！

不動産投資シミュレーションは、単に数値を計算するだけでなく、投資計画全体を理解し、調整するための重要なツールとなります。

これにより、投資家は潜在的な問題を事前に特定し、効果的に対処する準備をすることができます。

シミュレーションを行う目的は以下の通りです。

シミュレーションを通じて、特定の不動産プロジェクトが経済的に実行可能であるかどうかを評価します。

これには、予想される収益、運用コスト、及びその他の関連費用を考慮に入れることが含まれます。

不動産市場の変動や経済状況の変化、その他の不確実性要素を考慮に入れ、プロジェクトに関連するリスクを理解し、それに対処する戦略を開発します。

シミュレーションを用いて、必要な資金量を特定し、資金調達のための最適な戦略を立てます。

これには、ローンの利用、投資家からの資金調達、または自己資金の活用などが含まれます。

異なるシナリオをテストして、最も効果的な投資戦略を見つけ出すことができます。

これにより、市場条件や投資目的に最も適したアプローチを選択できます。

長期的なキャッシュフロー、利回り、資産価値の成長など、投資の将来的なパフォーマンスを予測します。

これには、投資の持続可能性と収益性を評価するために重要です。

不動産投資における意思決定過程を強化し、より情報に基づいた、合理的な決定が可能になります。

キャッシュフローツリーとは..

賃貸物件から利益が出て、稼げているかどうか、お金の一連の流れを確認するための表です。不動産投資のシミュレーションを行う際は、この知識が必須です。

キャッシュフローと同じく重要なのが、投資指標になります。この不動産投資が安全であるか、より正確な投資利回り計算をするには各種指標を覚えておく必要があります。各指標を丸ごと覚えておきましょう。

IRR（内部収益率：Internal Rate of Return）とは....

全期間利回りと呼ばれ、お金の時間的な価値を考慮して計算した利回りを意味します。これを用いることで、不動産以外の定期預金、投資信託など、利息や配当等のキャッシュフローを生む金融商品と同等の考え方で比較することが可能となります。初期投資額と各年のキャッシュフロー総額がわかればIRRは求められます。

内容	zoomによるオンライン面談形式で相談を承ります。いただいた物件情報をもとにリアルタイムで不動産投資シミュレーションを実施します。
査定に必要な情報	物件所在地、築年数、建物構造、総階数、各戸貸付床面積
所要時間	60分
費用	33,000円／件（税込）

上記お問い合わせフォームにて、「不動産投資AIシミュレーション」と選択してください。