不動産投資– category –

不動産投資と聞くと、少し身構えてしまう方も多いかもしれませんが、実は私たちの暮らしや将来にとって有利な選択肢となることがあります。 不動産投資ローンはその大きな鍵を握っていますが、金利の種類や選び方、さらには借りる際のコツまで、知っておく...

不動産投資を始める上で、ライフプランを考えることは非常に重要です。 不動産を活用し、収入を確保する方法は多岐に渡りますが、なかでも家賃収入による資産運用は、多くの方にとって魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。 将来の目指す生活や目標から...

不動産投資をスタートさせようと計画する際、多くの方がつまずくのが「ランニングコスト」の見積もりです。 家賃収入だけでなく、物件の維持や管理、税金、諸経費など、投資を継続するためには避けて通れない経費が発生します。 これらの月額のランニング...

賃貸物件を退去するにあたって心配なのが、「原状回復」という言葉ですね。 退去時の「原状回復」は、借家人（賃借人）にとっての出費の懸念、大家（賃貸人）にとっての品質の確保の2つの面から考える必要があります。 いざ修繕費が借家人（賃借人）に請求...

不動産投資は将来の年金代わりや副収入として始める方が増えています。しかし、不動産投資を行うにあたってリスクもつきものです。リスクを心配してなかなか始めることができない方もいるでしょう。 では、どのようにしてリスクを最小限に抑えることができ...

不動産を所有していると、いずれ避けては通れない立ち退き問題。 退去を求める際に必要となる立ち退き料ですが、具体的な法律による定めは存在しません。 それでは大家都合で退去を求める場合、どのように立ち退き料を決め、いつ支払い、交渉はいつするべ...

不動産投資に興味を持つ皆さまへ、わかりやすく「借地借家法」について解説します。借地借家法は、借地や借家に関する取引を適切に進めるための法律です。しかし、この法律の専門用語や規定、その適用結果などを考えると、一般の方々には難解に感じられる...

資産運用といえば、株価暴落や大不況などのリスクがつきまとう株式投資や投資信託が頭に浮かびますが、実は「現物資産」がインフレに強い資産として注目を集めています。 現物資産とは、具体的には不動産やモノなど、現実に存在する資産のことを指します。...

借地権の更新料、建て替え（増改築）承諾料、名義変更料（名義書換料）などの相場や地主への支払い有無について知っていますか？ 結論、借地権は代々続く「慣例」に従うのが一番です。 もともと地主から善意で借りた土地であることが多く、先代、先々代が...

民泊が再び注目されています。 新型コロナウイルスの流行により旅行ができなくなり、それまで盛り上がっていた民泊事業は、壊滅的な打撃を受けました。 しかし、新型コロナウイルスの終息とともに世界的な旅行需要は復活しています。 2023年7月の訪日外国...