岡部 弘幸– Author –
岡部 弘幸
代表取締役社長
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相続対策
相続した土地の場所を調べる l わからない時の奥の手を紹介
相続で土地を引き継いだが地番までしか分からず、場所の特定で困っている方が多いのではないでしょうか。 実際に当社でもご依頼いただいた際に、先ず物件の場所を特定することに苦慮しています。 親から土地を相続したが、Googleマップで調べても正確に出... -
相続対策
相続対策成功の秘訣は【全体最適】にあり
相続とは、亡くなった方の財産を引き継ぐ一大イベントです。 しかし、その手続きは複雑であり、遺産分割、相続税の申告、節税対策、さらには資産の運用や家族間の調整など、多岐にわたります。 一方で、相続の形や規模は人それぞれ異なり、個々の状況に応... -
相続対策
【徹底検証】ハウスメーカーのサブリースとは何か
2023年時点における民間賃貸住宅の有償管理戸数は約1010万戸と推計されており、これは民間賃貸住宅数の約半分を占めています。 そして、この有償管理戸数のうち44%をサブリースが占めています。 要するに賃貸戸数の半分は自主管理、約4分の1が管理委託、... -
賃貸経営
【2025年最新】初心者におすすめ!不動産投資セミナー8選
これからの資産運用として、不動産投資の知識を身につけたいと思ってはいませんか? こんなに種類があるセミナーの中で、どれが自分にとって最適なのか、初心者だと選び方に迷うものです。 無料のイベントから有料の専門教育まで、大阪や東京をはじめとす... -
賃貸経営
【2025年最新】おすすめの不動産投資系YouTube5選
近年、不動産投資に関するYouTubeはたくさんありますよね。皆さんは好きなユーチューバーはいますでしょうか。 本日は不動産DIYがおすすめする不動産投資のYouTube動画をご紹介します。 ウラケン不動産【浦田健公式】 弊社も会員になっている一般財団法人... -
賃貸経営
不動産実務検定のテキスト|自分のペースで実務ノウハウが学べる
何千万円~何億円もする不動産を勉強せずに買おうとしている方ちょっと待ってください。自分で判断基準をもたないままに不動産投資を始めてしまうと業者の餌食になってしまいます。不動産投資に関する基礎的な知識を一通り勉強してからにしてください。「... -
高齢化対策
後見制度支援信託の3つのデメリットとメリットを解説
後見制度支援信託について、わかりやすく解説します。 後見制度支援信託とは、後見制度をより機能的にする制度です。 後見制度支援信託を使うことで、さまざまな相続トラブルの回避につながるからです。 後見人になる方にとって、後見制度支援信託は、無視... -
賃貸経営
不動産投資で節税は嘘?節税にならないカラクリと心構え
不動産投資を通じて節税を図ることは一般的に行われている手法ですが、その一方で「不動産投資で節税は嘘だ」と言われることもあります。 本記事ではその理由を明らかにし、詳しく解説します。 本記事を読むことで、不動産投資における節税の真実が理解で... -
賃貸経営
OPEXとは?CAPEXとの違いと目安を解説
不動産投資や相続対策を考えるとき、多くの人が頭に浮かべるのは「購入費用」や「売却益」かもしれません。しかしながら、実際には「運営費用(OPEX)」という重要な側面が見落とされがちです。 OPEXは毎年継続して発生する費用で、収益物件の収益性やキャ... -
賃貸経営
不動産投資ローンの融資に積極的な銀行と金利の相場を解説!
不動産投資と聞くと、少し身構えてしまう方も多いかもしれませんが、実は私たちの暮らしや将来にとって有利な選択肢となることがあります。 不動産投資ローンはその大きな鍵を握っていますが、金利の種類や選び方、さらには借りる際のコツまで、知っておく...
