岡部 弘幸– Author –
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不動産投資物件の探し方|相続物件が成功のカギ!
不動産投資という言葉を耳にするたび、「自分には難しそう」と感じていませんか? そんな50代〜60代の方々に向けて、不動産投資の世界をもっと身近に感じていただけるような情報をお届けします。 特に、サラリーマンの方でも始めやすい収益物件の選び方や... -
不動産投資でライフプランを充実!スムーズな資産形成の進め方
不動産投資を始める上で、ライフプランを考えることは非常に重要です。 不動産を活用し、収入を確保する方法は多岐に渡りますが、なかでも家賃収入による資産運用は、多くの方にとって魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。 将来の目指す生活や目標から... -
後見制度支援信託の3つのデメリットとメリットを解説
後見制度支援信託について、わかりやすく解説します。 後見制度支援信託とは、後見制度をより機能的にする制度です。 後見制度支援信託を使うことで、さまざまな相続トラブルの回避につながるからです。 後見人になる方にとって、後見制度支援信託は、無視... -
不動産投資のランニングコスト一覧|目安を知って失敗を防ぐ!
不動産投資をスタートさせようと計画する際、多くの方がつまずくのが「ランニングコスト」の見積もりです。 家賃収入だけでなく、物件の維持や管理、税金、諸経費など、投資を継続するためには避けて通れない経費が発生します。 これらの月額のランニング... -
農地法改正をわかりやすく解説!改正で売買が容易に
農地を守り、農業を継続するための重要な役割を担ってきた農地法が、令和5年(2023年)に新たな改正を迎えました。 一般の人には馴染みの薄いかもしれないこの法律、でも今回の改正は農地を取り巻く環境を大きく変えるかもしれません。 具体的には、今まで売... -
火災保険は退去時の原状回復費用に使える?借家人賠償保険との活用術
賃貸物件を退去するにあたって心配なのが、「原状回復」という言葉ですね。 退去時の「原状回復」は、借家人(賃借人)にとっての出費の懸念、大家(賃貸人)にとっての品質の確保の2つの面から考える必要があります。 いざ修繕費が借家人(賃借人)に請求... -
不動産投資の10大リスクヘッジ・失敗しない方法を解説
不動産投資は将来の年金代わりや副収入として始める方が増えています。しかし、不動産投資を行うにあたってリスクもつきものです。リスクを心配してなかなか始めることができない方もいるでしょう。 では、どのようにしてリスクを最小限に抑えることができ... -
大家都合退去時の心得|店舗の立ち退き料に法的な定めはない
不動産を所有していると、いずれ避けては通れない立ち退き問題。 退去を求める際に必要となる立ち退き料ですが、具体的な法律による定めは存在しません。 それでは大家都合で退去を求める場合、どのように立ち退き料を決め、いつ支払い、交渉はいつするべ... -
生命保険を活用した相続対策!知っておくべきデメリット
相続は家族にとって避けて通れない大切なテーマです。 愛する人が残した資産を受け継ぐことは、決して単純な作業ではありません。 特に相続税の課税対象となる財産が増えた現代では、相続税対策として生命保険が注目されています。 生命保険を組み入れるこ... -
【3つだけ】家賃を値上げするには正当な理由が必要!
近年、コロナ禍を背景に物価上昇が進み、国民生活にも多大な影響を与えています。 その中で、家計に大きな割合を占める「家賃」の動向には、特に関心が集まることでしょう。 ある日突然、管理会社から家賃値上げの通知が届いた。 しかし、その理由ははっき...