不動産問題解決– category –

　 いらない土地を国に返す制度が2023年(令和5年)4月27日にスタートしました。 正式名称は「相続土地国庫帰属制度」と呼ばれる制度です。 故郷の土地を相続したけれども利用予定がないので手放したい... いらない土地のために管理費用を支払うのはもったい...

不動産売却や土地取引において、私道に面した物件は特殊な問題を抱えており、売主も買主も注意が必要です。 本記事では、私道のみに面した土地を売却する際のポイントや、私道と公道の違い、そして私道における通行掘削承諾について詳しく解説します。 こ...

農地を守り、農業を継続するための重要な役割を担ってきた農地法が、令和5年(2023年)に新たな改正を迎えました。 一般の人には馴染みの薄いかもしれないこの法律、でも今回の改正は農地を取り巻く環境を大きく変えるかもしれません。 具体的には、今まで売...

土地売買の際に測量しないのはアリなのでしょうか？実際には測量は時間と費用がかかるため、手続きの簡略化を目的として土地売買で測量しないケースもあります。 しかし、買主の視点に立って考えてみると見えてきます。測量は「隣地との境界がハッキリして...

本記事は一般社団法人 相続診断協会にて執筆した「【vol.106】土地分割の際には「最低敷地面積」に要注意」の改訂版です。 土地を相続人複数名で分ける場合や分けて遺贈する場合には、土地の分筆登記が必要になります。その場合にとても大切なことは分割し...