目次

• ○  測量の種類
• ○  現況測量（一筆測量）のながれ
• ○  境界確定のながれ
• ○  土地評価に求められる測量の制度
• ○  既出の測量図

測量の種類

一言で測量と言っても、その目的によって内容は異なります。
 
＜筆界・境界に関する測量＞
・一筆測量　1：100～500
・現況測量　1：100～500
 
＜設計施工のための測量＞
・現況測量　1：50～500
・高低測量　1：50～100
・縦横断測量　　1：50～100
・真北測量

現況測量（一筆測量）のながれ

①資料調査：既出の地積測量図や道路区域座標などを調査します。
　⇓
②現地の実測
　⇓
③作図（仮測量図）
　⇓
完了　※標準期間1週間

境界確定のながれ

①資料調査：既出の地積測量図や道路区域座標などを調査します。
　⇓
②現地の実測
　⇓
③画地調整
　⇓
④作図（仮測量図）
　⇓
⑤立会依頼
　⇓
⑥境界点仮表示
　⇓
⑦隣地所有者立会い（道路査定立会い）
　⇓
⑧境界標設置（杭埋設）
　⇓
⑨確定測量図作成
　⇓
⑩筆界確認書取交し
　⇓
完了　※標準期間2～3ヶ月

土地評価に求められる測量の制度

「地積」のところでも述べましたが、
通達では実際の地積とされており、精度までは規定がありません。
実務上は、税理士さんが自前で行った簡易測量も認められているようです。
よって、現況測量で十分な気もしますが、
筆界が現況と異なる場合もありますので、注意が必要です。

既出の測量図

以下は、測量しなくても手に入る可能性のある測量図です。
道路台帳は、市町村が測量会社に発注して作成管理している図面で、
基本的に1：500で作成されており精度は高いので、
他の測量図がないときには、最低でも取得したい資料です。
 
・地積測量図　1：250
・道路台帳　1：500
・白地図　1：2500
・建築確認申請図　1：50～100
 
 
 
 

記事の担当者

 

代表取締役
　岡部　弘幸　（Hiroyuki Okabe）

　2016年　株式会社BFコンサルティング設立
　得意分野：相続に関する不動産問題、土地評価等
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