岡部 弘幸– Author –

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【2025年最新】初心者におすすめ!不動産投資セミナー8選
これからの資産運用として、不動産投資の知識を身につけたいと思ってはいませんか? こんなに種類があるセミナーの中で、どれが自分にとって最適なのか、初心者だと選び方に迷うものです。 無料のイベントから有料の専門教育まで、大阪や東京をはじめとす... -
不動産実務検定のテキスト|自分のペースで実務ノウハウが学べる
何千万円~何億円もする不動産を勉強せずに買おうとしている方ちょっと待ってください。自分で判断基準をもたないままに不動産投資を始めてしまうと業者の餌食になってしまいます。不動産投資に関する基礎的な知識を一通り勉強してからにしてください。「... -
遺産分割における不動産の評価方法は時価が原則
動産の価格には5つの評価基準がありますが、中でも、相続税の評価額は路線価、遺産分割における評価額は時価が原則です。 そして、この路線価評価額と実勢価格(時価)の間には乖離が生じることがあり注意が必要です。相続のときの不動産の評価方法につい... -
【3つだけ】家賃を値上げするには正当な理由が必要!
近年、コロナ禍を背景に物価上昇が進み、国民生活にも多大な影響を与えています。 その中で、家計に大きな割合を占める「家賃」の動向には、特に関心が集まることでしょう。 ある日突然、管理会社から家賃値上げの通知が届いた。 しかし、その理由ははっき... -
私道のみに面した土地売却|注意点と売却のコツを解説
不動産売却や土地取引において、私道に面した物件は特殊な問題を抱えており、売主も買主も注意が必要です。 本記事では、私道のみに面した土地を売却する際のポイントや、私道と公道の違い、そして私道における通行掘削承諾について詳しく解説します。 こ... -
後見制度支援信託の3つのデメリットとメリットを解説
後見制度支援信託について、わかりやすく解説します。 後見制度支援信託とは、後見制度をより機能的にする制度です。 後見制度支援信託を使うことで、さまざまな相続トラブルの回避につながるからです。 後見人になる方にとって、後見制度支援信託は、無視... -
収益物件の探し方|相続物件はどこで買うか?基礎から実践まで
何を買うべきかは人それぞれ異なります。それはその人の現在のステージと目標が人それぞれ異なるからです。 何を買うべきかは「不動産投資でライフプランを充実!スムーズな資産形成の進め方」をご覧ください。 ここでは、どのようにして物件を探すか、ど... -
不動産投資で節税は嘘?節税にならないカラクリと心構え
不動産投資を通じて節税を図ることは一般的に行われている手法ですが、その一方で「不動産投資で節税は嘘だ」と言われることもあります。 本記事ではその理由を明らかにし、詳しく解説します。 本記事を読むことで、不動産投資における節税の真実が理解で... -
不動産投資の利回りは何%が理想?|計算方法や最低ラインを解説
不動産投資における「利回り」は、投資の成功を左右する重要な指標の一つです。 しかし、初心者の方にとっては利回りの意味や計算方法、そして理想的な利回りがどれくらいなのかといった疑問が山積みですよね。 この記事では、そんな「利回り」に関する知... -
OPEXとは?CAPEXとの違いと目安を解説
不動産投資や相続対策を考えるとき、多くの人が頭に浮かべるのは「購入費用」や「売却益」かもしれません。しかしながら、実際には「運営費用(OPEX)」という重要な側面が見落とされがちです。 OPEXは毎年継続して発生する費用で、収益物件の収益性やキャ...