岡部 弘幸– Author –
岡部 弘幸
代表取締役社長
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高齢者・終活
後見制度支援信託の3つのデメリットとメリットを解説
後見制度支援信託について、わかりやすく解説します。 後見制度支援信託とは、後見制度をより機能的にする制度です。 後見制度支援信託を使うことで、さまざまな相続トラブルの回避につながるからです。 後見人になる方にとって、後見制度支援信託は、無視... -
不動産投資
収益物件の探し方|相続物件はどこで買うか?基礎から実践まで
何を買うべきかは人それぞれ異なります。それはその人の現在のステージと目標が人それぞれ異なるからです。 何を買うべきかは「不動産投資でライフプランを充実!スムーズな資産形成の進め方」をご覧ください。 ここでは、どのようにして物件を探すか、ど... -
相続対策
相続の相談は誰にしたら良い?専門家ごとの役割を解説
相続という大切な問題に直面したとき、誰に相談すべきなのかと悩む方は少なくありません。 特に、50代や60代の方々にとっては、これからの生活を見据えた上での重要な決断となります。 実際、多くの方が相続に関する相談先として弁護士を選んでおり、その... -
不動産投資
不動産投資で節税は嘘?節税にならないカラクリと心構え
不動産投資を通じて節税を図ることは一般的に行われている手法ですが、その一方で「不動産投資で節税は嘘だ」と言われることもあります。 本記事ではその理由を明らかにし、詳しく解説します。 本記事を読むことで、不動産投資における節税の真実が理解で... -
不動産投資
不動産投資の利回りは何%が理想?|計算方法や最低ラインを解説
不動産投資における「利回り」は、投資の成功を左右する重要な指標の一つです。 しかし、初心者の方にとっては利回りの意味や計算方法、そして理想的な利回りがどれくらいなのかといった疑問が山積みですよね。 この記事では、そんな「利回り」に関する知... -
不動産投資
【2024年最新】初心者におすすめ!不動産投資セミナー8選
これからの資産運用として、不動産投資の知識を身につけたいと思ってはいませんか? こんなに種類があるセミナーの中で、どれが自分にとって最適なのか、初心者だと選び方に迷うものです。 無料のイベントから有料の専門教育まで、大阪や東京をはじめとす... -
不動産投資
OPEXとは?CAPEXとの違いと目安を解説
不動産投資や相続対策を考えるとき、多くの人が頭に浮かべるのは「購入費用」や「売却益」かもしれません。しかしながら、実際には「運営費用(OPEX)」という重要な側面が見落とされがちです。 OPEXは毎年継続して発生する費用で、収益物件の収益性やキャ... -
不動産投資
不動産売却価格決め方|初心者でも簡単に理解!
不動産の売却価格をどうやって決めればよいのかわからずにお悩みではありませんか? 不動産の売買は大きな金額が動くため、価格設定を誤ると売れ残ったり、逆に損をしてしまったりするリスクがあります。 不動産の価格は、基本的には契約自由の原則に基づ... -
相続対策
相続による空き家問題 l 相続放棄が正解ではありません
相続によって自宅が空き家になったら、どうしますか? 住む(使う) 売る 貸す(賃貸・民泊) 何もしない 引き取ってもらう 今までなら、①~④のどれかだったと思います。 人口が増える局面のときは誰かが住むことが多かったのが、今では人口は減少局面とな... -
不動産投資
不動産投資ローンの融資に積極的な銀行と金利の相場を解説!
不動産投資と聞くと、少し身構えてしまう方も多いかもしれませんが、実は私たちの暮らしや将来にとって有利な選択肢となることがあります。 不動産投資ローンはその大きな鍵を握っていますが、金利の種類や選び方、さらには借りる際のコツまで、知っておく...