高橋 正和– Author –
高橋 正和
不動産コンサルタント
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相続対策
相続した生産緑地はどうする?指定解除の条件や納税猶予の特例を解説
世田谷などの都市部で「生産緑地」の看板を目にするものの「結局どんな制度?」「相続税の納税猶予はどうなるの?」と疑問を抱えていませんか?特に資産の承継を見据える方にとって、農地の扱いは悩みの種です。 結論から言うと、生産緑地とは都市環境の保... -
不動産
不動産売却時の物件調査とは?やり方と要点を解説!
不動産売却時の「物件調査」とは?不動産コンサルタントが行う4つのプロセスを解説します。 不動産は「個別性の高い資産」であり、その特性ゆえに、価格や価値、法的制限、設備状況などを総合的に把握するための綿密な調査が求められます。 所在地や形状、... -
不動産
私道のみに面した土地売却|注意点と売却のコツを解説
不動産売却や土地取引において、私道に面した物件は特殊な問題を抱えており、売主も買主も注意が必要です。 本記事では、私道のみに面した土地を売却する際のポイントや、私道と公道の違い、そして私道における通行掘削承諾について詳しく解説します。 こ... -
賃貸経営
収益物件の探し方|相続物件はどこで買うか?基礎から実践まで
何を買うべきかは人それぞれ異なります。それはその人の現在のステージと目標が人それぞれ異なるからです。 何を買うべきかは「不動産投資でライフプランを充実!スムーズな資産形成の進め方」をご覧ください。 ここでは、どのようにして物件を探すか、ど... -
賃貸経営
不動産売却価格決め方|初心者でも簡単に理解!
不動産の売却価格をどうやって決めればよいのかわからずにお悩みではありませんか? 不動産の売買は大きな金額が動くため、価格設定を誤ると売れ残ったり、逆に損をしてしまったりするリスクがあります。 不動産の価格は、基本的には契約自由の原則に基づ... -
賃貸経営
3種類の民泊許可制度どこが違うの?ポイントをくわしく解説
民泊が再び注目されています。 新型コロナウイルスの流行により旅行ができなくなり、それまで盛り上がっていた民泊事業は、壊滅的な打撃を受けました。 しかし、新型コロナウイルスの終息とともに世界的な旅行需要は復活しています。 2023年7月の訪日外国... -
賃貸経営
不動産投資でライフプランを充実!スムーズな資産形成の進め方
不動産投資を始める上で、ライフプランを考えることは非常に重要です。 不動産を活用し、収入を確保する方法は多岐に渡りますが、なかでも家賃収入による資産運用は、多くの方にとって魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。 将来の目指す生活や目標から... -
相続対策
田舎の家が売れない時の対応策!成功へ導くポイントはこれ
田舎の家、売れないと悩んでいませんか?たくさんの思い出が詰まった実家や、相続で継いだ土地の活用に頭を悩ませている方も多いはずです。 しかし、田舎の家や土地がなかなか売れない背景には、いくつかの理由があります。 築年数が古い、維持管理の手間... -
不動産
土地分割(分筆)の最低敷地面積と相続時の注意点
本記事は一般社団法人 相続診断協会にて執筆した「【vol.106】土地分割の際には「最低敷地面積」に要注意」の改訂版です。 土地を相続人複数名で分ける場合や分けて遺贈する場合には、土地の分筆登記が必要になります。その場合にとても大切なことは分割し...
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