高橋 正和– Author –

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不動産売却時の物件調査とは?やり方と要点を解説!
不動産売却時の「物件調査」とは?不動産コンサルタントが行う4つのプロセスを解説します。 不動産は「個別性の高い資産」であり、その特性ゆえに、価格や価値、法的制限、設備状況などを総合的に把握するための綿密な調査が求められます。 所在地や形状、... -
私道のみに面した土地売却|注意点と売却のコツを解説
不動産売却や土地取引において、私道に面した物件は特殊な問題を抱えており、売主も買主も注意が必要です。 本記事では、私道のみに面した土地を売却する際のポイントや、私道と公道の違い、そして私道における通行掘削承諾について詳しく解説します。 こ... -
土地分割(分筆)の最低敷地面積と相続時の注意点
本記事は一般社団法人 相続診断協会にて執筆した「【vol.106】土地分割の際には「最低敷地面積」に要注意」の改訂版です。 土地を相続人複数名で分ける場合や分けて遺贈する場合には、土地の分筆登記が必要になります。その場合にとても大切なことは分割し...
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