50〜60代の受講者増えています！
不動産投資・賃貸経営のテキストが手に入る
ホームスタディ講座なら日時の決まった講座やセミナーを受講しなくても
不動産投資・賃貸経営のノウハウをテキストでしっかり学習できます。
\ 今なら不動産投資に役立つ5大特典付き！/
16,000名以上が選んだ！
不動産投資・賃貸経営のテキストが手に入る
ホームスタディ講座なら日時の決まった講座やセミナーを受講しなくても
不動産投資・賃貸経営のノウハウをテキストでしっかり学習できます。
\ 期間限定・数量限定のキャンペーン価格で販売中！お早めに/
※不動産実務検定の試験対策としてもおすすめです。
今ならキャンペーン価格で学べる！
期間限定・50部限定！20%OFFのキャンペーン価格で販売中！
常に最新の情報を得たい方向け！
オンライン版
テキスト+オンライン教材+認定講座(6時間*2日間)
- 2級講座 59,400円 → 46,200円(税込)
- 1級講座 115,500円 → 93,500円(税込)
家族や社内研修で使いたい方向け！
DVD版
テキスト+DVD教材+認定講座(6時間*2日間)
- 2級講座 62,700円 → 49,500円(税込)
- 1級講座 118,800円 → 96,800円(税込)
\ 数量限定のキャンペーン価格で販売中！ /
※30日間返金保証付
不動産投資で資産を増やすために
時間とお金をどう使う？
不動産投資・賃貸経営で成功しない人は、知識習得のための勉強を惜しんだ人です。
「忙しくて勉強する時間なんて取れないよ…」
「1,000円の不動産投資本を読めばいいでしょう」
「学習用のテキストが10万円以上？！高いよ…」
時間とお金を惜しんだ結果、
不動産業者に言われるがままに投資物件を購入…
管理会社の言いなりで家賃を減額…
これは、不動産業者や管理会社が悪い？勉強を惜しんだ人が悪い？
あなたは、何百万・何千万円単位で資産を増やすために時間とお金をどのように使いますか？
初心者は無料の不動産投資セミナー・
賃貸経営セミナーへの参加するな！
無料の不動産投資セミナーに参加すると、物件購入を提案されることがあり、
また、その投資家の成功手法を押し付けられます。
賃貸経営セミナーも同様。
新築アパートの建築提案をされ断れないことがあるようです。
初心者は「無料」で学んでは絶対にダメ！
自分の判断基準を身につけるための「知識」と「実務」を
体系的に学ぶことにまずは投資して下さい。
ホームスタディー講座で学べることはなに？何が書いてあるの？
ホームスタディ講座2級
買う前に買った後のことを考える。
『賃貸経営実務』
ホームスタディ講座1級
自分に合った投資スタイルを知る。
『不動産投資実務』
ホームスタディー講座2級
| 2級テキスト | A4版／226ページ |
| 自宅学習用教材 | DVD6枚セットまたはオンライン動画 |
| 実践講座 (12時間) | 不動産実務を体験して理解を深める 12時間の実践講座（オンライン開催）を受講できます。 |
| 受験チケット | 1回分7,700円(税込)が無料になります。2回目からは実費となります。 実践講座を受講すると5問免除になります。 |
| 不動産実務検定と コンプライアンス (法令・倫理遵守) | 1.不動産実務検定と倫理 2.関係法令の遵守 3.業際問題の理解 |
| 社会経済の変化と 今後の賃貸経営 | 1.人口動態と需給予測 2.入居対象者の多様化と需要予測 3.景気と投資の関係 4. 時代と共に変化する賃貸経営 5.リスクとつきあう賃貸経営 |
| 不動産投資のメリット とデメリット | 1.投機と投資 2.キャピタルゲインとインカムゲイン 3.不動産投資と他の投資との違い 4.不動産投資のメリット 5.不動産投資のデメリット 6.不動産投資を成功させる4要素 |
| ライフプランニング と不動産 | 1.ライフプランニング 2.ライフプランニングのプロセス |
| 不動産関連法規 | 1.区分所有法 2.宅地建物取引業法 3.都市計画法 4.建築基準法 |
| 不動産の税務 | 1.減価償却と借入金が起こすデッドクロス 2.税金対策が必要になる本当の理由 3.青色申告 4.法人化 |
| 不動産のファイナンス | 1.金融機関の種類と特徴 2.融資の種類 3.融資可能になる条件 4.元利均等返済方式と元金均等返済方式 5.変動金利と固定金利 |
| 満室経営のための 管理実務 | 1.宅建業と管理業の違い 2.管理委託と自主管理の違い、管理業務の内容 3.家賃査定の方法 4.賃貸条件の決め方 5.入居者募集の基本は募集チラシ 6.早期満室にするための物件情報公開戦略 7.早期満室にするためのクロージング戦略 8.家賃アップの方法 9.テナントリテンションの追及 10.その他収益アップの手法 |
| 賃貸借契約 | 1.管理委託契約とサブリース原契約 2.賃貸借契約実務の流れ 3.普通借家契約と定期借家契約 4.更新と再契約 5.オーナーチェンジ物件における従前の入居者との賃貸借契約の切換え実務 6.解約と立退き実務 7.賃貸経営の関連法規 |
| 賃貸経営に関わる リスクへの対処法 | 1.家賃滞納の対処法 2.滞納リスクの回避方法 3.苦情処理、緊急事態への対応 4.解約による立退き 5.火災保険と地震保険 6.入居者が加入する保険 7.入居者にもしものことが発生した時の対処法 |
| リフォーム手法 | 1.リフォーム工事実務の基礎知識 2.長期修繕計画と修繕費用の積立て方 3.修繕費と固定資産(資本的支出）の違い 4.カラープランニングの活用 5.断熱と結露についての基礎知識 6.耐震診断及び耐震改修の促進に関する基礎知識 |
| 入居者の多様化 | 1.高齢者 2.外国人の入居管理実務 3.シェア住居 4.民泊 |
ホームスタディー講座1級
| 1級テキスト | A4版／325ページ |
| 自宅学習用教材 | DVD6枚セットまたはオンライン動画 |
| 実践講座 (12時間) | 不動産実務を体験して理解を深める 12時間の実践講座（オンライン開催）を受講できます。 |
| 受験チケット | 1回分8,800円(税込)が無料になります。2回目からは実費となります。 実践講座を受講すると5問免除になります。 |
| 不動産実務検定と コンプライアンス (法令・倫理遵守) | 1.不動産実務検定と倫理 2.関係法令の遵守 3.業際問題の理解 |
| 社会経済の変化と 今後の賃貸経営 | 1.人口動態と需給予測 2.入居対象者の多様化と需要予測 3.景気と投資の関係 4. 時代と共に変化する賃貸経営 5.リスクとつきあう賃貸経営 |
| ライフプランニング と不動産投資 | 1.ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法 2.資産背景別の投資スタイル 3.不動産投資と土地活用 |
| ライフプランニング と不動産 | 1.ライフプランニング 2.ライフプランニングのプロセス |
| 不動産投資のステップ | 1.ライフプランを立てる 2.取得方針の策定 3.物件検索 4.調査する 5.事業収支計画を立てる 6.買付申込み 7.契約の準備をする 8.契約～物件の引渡し |
| 不動産の調査 | 1.不動産の権利と種類 2.不動産調査の方法 3.建物調査 4.土地の評価 5.不動産の鑑定評価 6.登記事項の調査方法 7.登記簿以外の法務局資料の調査 8.境界、道路、相隣関係 |
| 不動産関連法規 | 1.宅地建物取引業法 2.国土利用計画法 3.都市計画法 4.建築基準法 5.その他の法令 |
| 借地取引き | 1.借地権の基礎知識 2.借地権のポイント 3.旧借地法と新法 4.定期借地権 5.借地権の価格及び取引きに関する費用 |
| 競売 | 1.不動産競売とは？ 2.競売のメリット・デメリット 3.競売情報の収集と入札準備 4.入札時の留意点 5.開札及び落札後の手続き 6.特別売却 7.任意売却 8.公売 |
| その他の知識 | 1.不動産投資信託 |
| 不動産の税務 | 1.不動産投資が節税に優れている理由 2.減価償却の仕組みを理解する 3.中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法 4.事業開始時に届ける書類とタイミング |
| 事業収支計画と税務 | 1.事業収支計画の基本 2.事業収支計画の立て方 3.事業収支計画書のチェック方法 4.固定資産評価額と担保評価額を推測する方法 |
| 消費税と還付 | 1.消費税と還付の基本的な仕組み 2.消費税の重要用語 3.消費税還付の落とし穴 4.消費税還付の条件 5.消費税の還付計算 6.消費税還付を受けた場合の取得費と減価償却の取扱い |
| デッドクロス | 1.デッドクロスとは？ 2.デッドクロス対策 3.内部留保でデッドクロスに備える 4.税金対策が必要になる本当の理由 |
| 不動産のファイナンス | 1.不動産のファインナンスの知識はなぜ必要か？ 2.日本の金融機関が担保主義になる理由 3.金融機関の種類と特徴 4.融資の種類 5.融資可能になる条件 6.金融機関別の担保評価と融資可能限度 7.元利均等返済方式と元金均等返済方式 8.変動金利と固定金利 9.融資審査の仕組み 10.融資の申込みに必要な書類 11.銀行選びのポイント 12.ペイオフ対策の基礎知識 13.自治体などの補助金を活用する方法 14.ノンリコースローン |
| 建築構造と建築材料 | 建物の構造と概略 木造（Ｗ造） 鉄骨造（Ｓ造） 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） |
価格表
常に最新の情報を得たい方向け！
オンライン版
テキスト+オンライン教材+認定講座(6時間*2日間)
- 2級講座 59,400円 → 46,200円(税込)
- 1級講座 115,500円 → 93,500円(税込)
家族や社内研修で使いたい方向け！
DVD版
テキスト+DVD教材+認定講座(6時間*2日間)
- 2級講座 62,700円 → 49,500円(税込)
- 1級講座 118,800円 → 96,800円(税込)
\ 数量限定のキャンペーン価格で販売中！ /
※簡単1分で入力完了
はじめての方でも
安心な満足保証制度
教材購入日から1ヶ月以内のご連絡で受講料を全額返金いたします。
ホームスタディー講座には満足保証制度があり、満足頂かなければ教材購入日から1ヶ月以内のご連絡で受講料を全額返金いたします。
この制度は、選りすぐりの執筆・講師陣、また講義クオリティーを高める努力を常に行っている不動産実務検定だからこそ自信を持って満足保証を付けることができる制度です。
分からない箇所を講師に直接質問できる！
教材購入日から1年以内であれば、
お好きな日時の認定講座*に無料でご参加いただけます。
購入後にこういう悩みが出た方も安心です。
「賃貸経営のトラブル事例や投資の失敗事例を聞きたい」
「わからないところを質問したい」
※認定講座は開催日時が決まっているLIVE開催（オンラインまたはリアル）の講座です。
認定講座の講師について
不動産実務検定の認定講師であり、東京第4支部の支部長を担当しております。
J－REC* 東京第４支部支部長 認定講師
岡部 弘幸 Hiroyuki Okabe
キャリア
| 公共土木設計 | 10年 |
| 測量・登記・開発 | 16年 |
| 不動産 | 13年 |
| 相続・後見 | 11年 |
累計50年のキャリアを持つ。
現在は相続と不動産、双方のプロとして自らのコンサルティングを実践するほか、同業者や士業などへの専門家向けセミナーを多数手掛ける。
*J-REC(日本不動産コミュニティ):不動産実務検定を運営する一般財団法人
保有資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 相続対策専門士
- 不動産エバリュエーション専門士
- 土地家屋調査士
- 2級建築士、他
登壇経歴
再建築不可物件投資 講師
相続対策コンサルタント教会 講師
士業の総合ネットワーク 優オフィスグループ 講師
著書
相続税 贈与税 土地評価実務の教科書（現代書林）
その他東京第4支部講師のオンライン講座も受け放題の対象となります。
\ 16,000名以上が受講！ /
※簡単1分で入力完了